グリーンパーク鳩ケ谷B棟

  • 埼玉県川口市八幡木三丁目

  • 京浜東北線 / 川口駅 徒歩20分

  • 1986年築 / 11階建 / 174戸 / SRC造

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価格偏差値

60.8
非常に割安

推定相場価格より12.5%割安

販価
1,680万円
27.6万円/㎡
相場
1,919万円
31.6万円/㎡
1,256
1,698
2,140
2,582
AI査定結果
推定相場価格
1,919万円
31.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,698万円〜2,140万円
27.9万円/㎡〜35.2万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.8%
　
最終更新日: 2026年5月30日
グリーンパーク鳩ケ谷B棟
1,680万円（27.6万円/㎡）/ 2階 / 60.76㎡ / 3DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は30.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/211,680万円27.6万円2階 60.76㎡ 3DK南西
2026/05/101,890万円32.7万円3階 57.71㎡ 3LDK南西
2026/03/241,480万円23.6万円5階 62.84㎡ 3LDK南西
2025/10/121,980万円34.3万円10階 57.71㎡ 3DK-
2025/09/032,150万円37.3万円10階 57.71㎡ 3DK-
2025/06/141,790万円30.5万円5階 58.73㎡ 3LDK南西
2025/05/262,080万円36.0万円10階 57.71㎡ 3DK南西
2025/05/261,890万円32.2万円5階 58.73㎡ 3LDK南西
2025/04/172,090万円28.0万円1階 74.56㎡ 4LDK南東
2025/03/271,990万円26.7万円1階 74.56㎡ 4LDK南東
2025/01/242,180万円37.8万円10階 57.71㎡ 3LDK南西
2024/12/182,180万円29.2万円1階 74.56㎡ 4LDK南東
2024/12/161,990万円33.9万円5階 58.73㎡ 3LDK南西
2024/12/072,090万円35.6万円5階 58.73㎡ 3LDK南西
2024/01/261,499万円20.1万円3階 74.58㎡ 4LDK南東
2024/01/082,090万円33.1万円10階 63.17㎡ 3LDK南西
2023/12/271,780万円23.9万円3階 74.58㎡ 4LDK南東
2023/12/272,190万円34.7万円10階 63.17㎡ 3LDK南西
2023/10/212,198万円31.2万円5階 70.49㎡ 3LDK南東
2023/09/111,680万円26.7万円1階 62.84㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は30.49万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/21
グリーンパーク鳩ケ谷B棟
川口市八幡木三丁目
川口駅20分 1,680万円27.6万円60.76㎡3DK2階 / 11階建 南西1986年174戸SRC
2025/10/25川口学園台スカイハイツ
川口市上青木三丁目
西川口駅26分 1,890万円28.5万円66.26㎡3LDK6階 / 9階建 南1983年141戸SRC
2024/06/20学園台スカイハイツ
川口市上青木三丁目
西川口駅28分 1,100万円22.3万円49.36㎡2DK6階 / 9階建 -1983年141戸SRC
2026/02/20朝日プラザ鳩ケ谷クレセント
川口市大字里
鳩ケ谷駅12分 1,980万円29.6万円66.89㎡3LDK3階 / 10階建 南西1988年179戸SRC
2026/05/31鳩ケ谷スカイハイツ
川口市大字辻
鳩ケ谷駅13分 1,898万円28.2万円67.2㎡3LDK3階 / 10階建 南西1981年179戸SRC
2025/02/03スカイパル鳩ケ谷本町
川口市鳩ケ谷本町一丁目
鳩ケ谷駅5分 2,100万円31.5万円66.72㎡3LDK3階 / 10階建 南東1985年147戸SRC
2024/07/08川口ハウス
川口市本町四丁目
川口駅5分 1,600万円33.5万円47.79㎡2DK3階 / 14階建 東1981年175戸SRC
2025/11/01グリーンプラザ川口1号棟
川口市青木一丁目
川口駅15分 2,190万円34.3万円63.8㎡3LDK5階 / 10階建 東1984年165戸SRC
2026/02/20シャルマンコーポ川口
川口市元郷一丁目
川口元郷駅5分 2,180万円34.2万円63.74㎡2LDK+S3階 / 10階建 南東1987年138戸SRC
2024/12/09グリーンパーク鳩ケ谷A棟
川口市八幡木三丁目
川口駅24分 2,099万円31.8万円65.95㎡3LDK7階 / 12階建 南西1985年129戸SRC
2025/03/05グリーンパーク鳩ケ谷
川口市八幡木三丁目
南鳩ケ谷駅24分 2,039万円30.9万円65.95㎡3LDK7階 / 12階建 南西1985年130戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で5.8%下落、川口市では13%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.6万円）は川口市の平均と比較して42%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
41.5万円/㎡
前年比-5.8%
川口市
47.6万円/㎡
前年比-13.0%
埼玉県
川口市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グリーンパーク鳩ケ谷B棟
所在地埼玉県川口市八幡木三丁目
交通京浜東北線川口駅徒歩20分
築年月1986年
階数11階建
総戸数174戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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